Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento a Dos Cuadras del Mar Villa Gesell

Departamento 3 Ambientes con Cochera Doble Cubierta · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 25% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Cochera Doble Cubierta.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.1521.0001.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.530
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de tres ambientes, muy luminoso con vista abierta. A dos cuadras del mar en zona Sur de Gesell Se encuentra en tercer piso por escalera, con acceso directo a terraza con parrilla con vista al mar Tiene una cochera doble con baño y cocina, adaptada como departamento ideal para alquiler temporario, porque se obtiene doble renta Edificio muy tranquilo de tres pisos y 11 departamentos en total, en excelente estado de mantenimiento y conservación general Cuenta con: Living comedor con cocina integrada, muy luminoso con vista abierta 1 Dormitorio principal de grandes dimensiones, con placard y vista a la terraza 1 Dormitorio 1 Baño completo Patio con parrillas de uso compartido Todos los servicios. Gas envasado Bajas expensas: $60.000 (con Wi Fi y cable incluidos) Contactános para más información y para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1443 min · 164 m
El Ternero Loco3 min · 173 m
Atlantida · Avenida 33 min · 212 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 872 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica14 min · 892 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Cochera Doble Cubierta, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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