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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Duplex 3 Abientes en Zona Sur de Villa Gesell

P.º 131 & Av. 6, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 10% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 131 & Av. 6, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 9431.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.755
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA – CONFORT Y UBICACIÓN IDEAL Si buscas un hogar acogedor y funcional, o una excelente oportunidad de inversión, este dúplex es para vos. Ubicación: Paseo 131 y Av. 7 • Villa Gesell Características destacadas: Planta Baja: Luminoso living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente cálido y moderno, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Baño completo con detalles funcionales y diseño cómodo. Calefactor tiro balanceado Planta Alta: Dormitorio principal amplio y confortable, con espacio para una cama matrimonial y muebles de guardado, diseñado para garantizar descanso y tranquilidad. Segundo dormitorio con cama superpuesta, ideal para niños o visitas. Ambientes bien distribuidos, luminosos y con gran ventilación natural. Ideal para vivienda permanente o renta turística gracias a su excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos hoy mismo y coordinemos una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell12 min · 797 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica5 min · 351 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Maestro3 min · 196 m
Plaza Frutales6 min · 401 m
Plaza de las Americas6 min · 404 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 868 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 131 & Av. 6, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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