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Departamento 3 ambientes en venta en AVENIDA 1 E 131 Y 132, Zona Sur
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AVENIDA 1 E 131 Y 132, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 11% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de AVENIDA 1 E 131 Y 132.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 49.693
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO EN ZONA SUR | VILLA GESELL Oportunidad a 100 metros del mar Cómodo departamento ubicado en Zona Sur de Villa Gesell, ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión turística. Primer piso por escaleras Habitación independiente + habitación abierta Amoblado Gas envasado Estacionamiento descubierto A solo 100 metros del mar Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell. Una propiedad práctica, funcional y con una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AVENIDA 1 E 131 Y 132

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell15 min · 956 m
Super Diet15 min · 971 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 735 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 760 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica12 min · 770 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 299 m
Plaza del Maestro8 min · 523 m
Plaza Frutales10 min · 644 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA 1 E 131 Y 132, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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