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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 132 & Avenida 7, Zona Sur
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 132 & Avenida 7, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 15% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 132 & Avenida 7.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 951lo normal · 1.1211.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.979
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en un atractivo edificio de estilo colonial. Se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera, y cuenta con ambientes cómodos y funcionales. Su principal atractivo es un amplio balcón terraza de 17 m², ideal para disfrutar del aire libre, descansar y compartir agradables momentos durante las vacaciones. El edificio posee además un extenso parque de uso común, rodeado de naturaleza y espacios verdes, que aporta tranquilidad y crea un entorno perfecto para disfrutar en familia. Una excelente opción para vacacionar o como inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1910

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 132 & Avenida 7

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 127 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Maestro7 min · 422 m
Plaza de las Americas7 min · 454 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 506 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 132 & Avenida 7, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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