P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en paseo 137 y mar, Zona Sur
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen paseo 137 y mar, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 34% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de paseo 137 y mar.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.2479981.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 93.557
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento frente al mar, sobre la playa, Paseo 137 y el Mar. El departamento es en duplex y cuenta con amplios ventanales, que proporcionan una vista inigualable. Al departamento se accede por la segunda planta, cuenta con living comedor amplio, puerta vidriada de 6 mts, balcón con mesa y sillas, radiadores a caldera. Cocina integrada y baño completo con bañera. Bajando una escalera, la PB cuenta con dos dormitorios, uno con cama matrimonial con vista al mar, cortinas roller, amplio placard y el segundo dormitorio, con tres camas (marinera y carrito), ventana con vista al mar. Toilette Calefacción por radiadores, ventiladores de techo en las habitaciones, cortinas roller, totalmente amoblado y equipado. Cochera cerrada y cubierta con portones automatizados , Terraza con parrillas. Ascensor de primera calidad. SE TOMA QUINTA CON PISCINA, DEPARTAMENTO O CASA EN ZONA SUR (QUILMES/PATO/BERA) *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1631

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de paseo 137 y mar

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Diet9 min · 575 m
Atlantida · Avenida 39 min · 603 m
El Ternero Loco10 min · 646 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 725 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 738 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 526 m
Plaza del Maestro15 min · 943 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 975 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

paseo 137 y mar, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp