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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 143 y Avenida 1, Zona Sur
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.224/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 143 y Avenida 1, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 15% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Calle 143 y Avenida 1.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 935lo normal · 1.1061.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.067
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! Venta departamento 3 ambientes vista al mar. Entrando al dto te encontrás con el living comedor con cocina integrada, planta baja tenes la habitación principal y baño completo. Los dos ambientes con ventana con la mejor vista al mar En planta alta amplia habitación con toilette. cuenta con lavadero propio, techado y cerrado. complejo con parrillas y zona verde como espacio común y estacionamiento compartido. Los mtrs reales surgiran en la escritura traslativa de dominio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.224 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.224/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 143 y Avenida 1

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1444 min · 270 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 278 m
El Ternero Loco5 min · 298 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 143 y Avenida 1, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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