P Proppies
Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta 3 Amb C/ Cochera Vista Total Al Mar!1 Excelente

Paseo 120 170. Entre Av 1 y Av 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
83 m²
Piso
8

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 56% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 120 170. Entre Av 1 y Av 2.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.1829331.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.364
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en el Centro de Villa Gesell, Edificio Gesell al Mar 8vo piso, unica unidad del piso, cuenta con una vistas espectaculares al mar y a la ciudad, cuenta con un amplio living-comedor, baño simple c ducha, cocina abierta con barra desayunadora y comedor diario todo con vista panoramica al mar!, amplio dormitorio secundario c placard, baño completo c bañera, dormitorio principal c placard. Cochera cubierta cerrada. Gas Natural. excelente inversion! Consulte. XINTEL(GIA-GI1-3069)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 375 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia8 min · 523 m
Plaza Storni9 min · 569 m
Plaza Frutales12 min · 777 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico5 min · 340 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 138.000USD 125.00024 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 138.000 → USD 125.000-9.42%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 120 170. Entre Av 1 y Av 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp