Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

(Propiedad Suspendida) Departamentos a Estrenar Frente Al Mar en Venta! 2 y 3 Amb

Av Costanera 4950. Entre Paseo 149 y Paseo 150 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
109 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 136% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Costanera 4950. Entre Paseo 149 y Paseo 150.

136% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 136% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.800
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell, Edificio Gesell Premuim Playa, magnifico apartamentos frente al mar a estrenar! Cochera y baulera U$S16.000. Cuenta con 15 unidades de dos, tres y cuatro ambientes. Los departamentos tienen parrilla individual (excepto 1ºB, 1ºE Y 2ºD) y balcón. Todas las unidades tienen su acceso mediante ascensor, desde la cochera misma. El subsuelo cuenta con 18 módulos de cocheras cubiertas con rampa directa y lugar de bauleras. En planta baja se encuentran ubicado el acceso principal al edificio y está conformado por 4 departamentos (2 unidades de frente de 3 ambientes y 2 unidades de contra frente de 2 ambientes). Cuenta con sum, solárium y pileta descubierta de uso común. En primer piso se encuentran 6 departamentos (3 unidades de frente • 2 unidades de 3 ambientes y 1 de 2 dos ambientes) y 3 unidades de contra frente de 2 ambientes. En el segundo piso se encuentran 5 departamentos, (2 unidades de frente -1 unidad de 3 ambientes y 1 unidad de 4 ambientes) y 3 unidades de contra frente de 2 ambientes. En el tercer piso se encuentra ubicado un gimnasio con terraza, sector de baños, sauna húmedo y seco. Terraza privada con pileta climatizada. ABERTURAS -Exteriores: carpintería de PVC blanca de alta prestación con herrajes importadas alemanes y vidrios termo panel DVH. -Interiores: carpintería interior a medida color blancas laqueadas de primera calidad. Placares completos a medida. Zócalos blancos. PISOS Y REVESTIMIENTOS Pisos de porcelanato símil madera Brasil 25x100 en todos los ambientes. Revestimiento en baños y cocinas. Pisos de porcelanato Alberdi Domo Natural 57x57 en uso común. BAÑOS Griferías marca FV modelo Libby. Artefactos marca FERRUM (modelo Trento o similar). Bañera anatómica 1,50x0,70 y mampara Vanitory colgante símil Marina COCINAS Mobiliario de diseño color blanco, mesadas en granito y alacena. Pileta de acero inoxidable doble marca Mi Pileta. Grifería mono comando FV (modelo Flow o similar). Cocina Escorial modelo Master full color blanca. SISTEMA DE CALEFACCIÓN Aire acondicionado, frio • calor (uno por unidad) AMENITIES -PILETA -GIMNASIO -SUM -SAUNA SECO -SAUNA HUMEDO -COCHERA HABITACIONES Balcón Cocina Vestidor ADICIONALES Aire acondicionado Calefacción Piscina Vigilancia Amoblado Gimnasio Parrilla SUM Sauna Vajilla Cochera subterránea Luminoso Seguridad diurna SERVICIOS Cochera fija cubierta Avenida Costanera entre paseo 149 y 150, Villa Gesell. Planta baja sur : 2amb 58 m2 x metro 1900 + 16mil cochera y baulera = 126.200 dólares Primer y segundo piso sur: 2 amb. 58m2, x metro 2.050 + 16 mil cochera y baulera = 134.900 PRIMERO Y SEGUNDO CENTRA : 2 amb 48 m2 x metro 2.200 + 16 mil cochera y baulera = 121.600 dólares PLANTA BAJA NORTE : 2Amb. 58m2, x metro 2,200 + 16 mil cochera y baulera = 143.600 dólares PRIMER Y SEGUNDO PISO NORTE: 2Amb. 57 m2 x metro 2.300 + 16.000 cochera y baulera = 147.100 dólares XINTEL(GIA-GI1-2396)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 38 min · 531 m
La Palmera · Avenida 39 min · 552 m
Linay9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Costanera 4950. Entre Paseo 149 y Paseo 150, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp