venta
USD 65.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zona Sur·2 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Av 2 4400
Av. 2 4400. Entre Paseo 144 y Paseo 145 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 76.000, un 1% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 2 4400. Entre Paseo 144 y Paseo 145.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 987lo normal · 1.0001.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 887
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Villa Gesell, edificio El Pensamiento Venta en Block Características: Dto 1: Living-comedor ccocina incorporada, baño completo cducha c ante-baño, dormitorio cropero, 2do dormitorio cestantes. Dto 2: Cocina comedor, baño completo c ducha y antebaño, ½ dormitorio, dormitorio c ropero.
Espacio guardacoches.
Quincho en común c parrillas.- XINTEL(GIA-GI1-746)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 682.517/mes
Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1352 min · 134 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1443 min · 183 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 191 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica13 min · 824 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica15 min · 980 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica15 min · 986 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.747
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 2 4400. Entre Paseo 144 y Paseo 145, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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