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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 90,1 M
Cuota UVA desde $ 511.888/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes - Villa Gesell - Centro

Departamento EN Venta !paseo 123 Entre Avenida 2 y 3. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 26% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta !paseo 123 Entre Avenida 2 y 3..

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 1.1901.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.328
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PLANTA BAJA: -Living comedor (Tv con Direc tv y sillones) -Cocina separada (Heladera con congelador y microondas) -Dormitorio matrimonial ( con placard y salidas al balcon con pileta del lavado y tender) -Baño completo PLANTA ALTA: -Dormitorio (con 2 camas individuales y placard) -Ambiente dormitorio ( cama individual) -Baño completo CUENTA CON :*COCHERA*WIFI POR STARLINK*PARRILLAS Y PATIO DE USO COMUN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carnes Gesell2 min · 122 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica5 min · 346 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada9 min · 598 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia4 min · 280 m
Plaza Storni6 min · 363 m
Plaza Frutales8 min · 524 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado7 min · 427 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico8 min · 519 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento EN Venta !paseo 123 Entre Avenida 2 y 3., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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