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Departamento 3 ambientes en venta en AVENIDA 1 N° 4185, Zona Sur
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AVENIDA 1 N° 4185, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 12% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de AVENIDA 1 N° 4185.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.1581.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 53.263
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ZONA SUR. UBICADO EN AVENIDA 1 E 141 Y 142. INGRESO POR ESCALERAS A UN SEGUNDO PISO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR CON BALCON, COCINA INTEGRADA TOTALMENTE RECICLADA. BAÑO COMPLETO. HABITACION PRINCIPAL CON CAMA MATRIMONIAL Y PLACARD. HABITACION SECUNDARIA CON CAMA MATRIMONIAL Y DOS CAMAS SIMPLES. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS INCLUYENDO GAS NATURAL. COCHERA DESCUBIERTA. CONSULTENOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AVENIDA 1 N° 4185

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 33 min · 194 m
El Ternero Loco3 min · 197 m
Super Diet3 min · 198 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica13 min · 821 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 826 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas14 min · 911 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA 1 N° 4185, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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