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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 1 y Paseo 126 al 2600, Zona Sur
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 1 y Paseo 126 al 2600, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 14% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 y Paseo 126 al 2600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.1431.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.286
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A METROS DEL MAR! DISTRIBUIDO EN: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN CON VISTA AL MAR -DORMITORIO PRINCIPAL -DORMITORIO CON VISTA AL MAR -BAÑO COMPLETO -COCHERA CUBIERTA -BAULERA. CONTACTANOS! SU CONSULTA NO MOLESTA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 y Paseo 126 al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 399 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica12 min · 794 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica13 min · 810 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica14 min · 894 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales6 min · 372 m
Plaza Democracia7 min · 429 m
Plaza del Maestro8 min · 514 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico13 min · 841 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 y Paseo 126 al 2600, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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