Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Costanera y calle 130 UF 15, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Costanera y calle 130 UF 15, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
64 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 17% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera y calle 130 UF 15.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.1091.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.652
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA GESELL ZONA SUR Ubicado sobre Avenida Costanera esquina Paseo 130, frente al mar, en la zona sur de Villa Gesell. ACEPTA PERMUTA DE PH O DPTO EN LA PLATA (CASCO URBANO) OFRECE FINANCIACIÓN Características Principales: Superficie Total: 64 M2 Superficie Cubierta: 52 M2 Superficie Descubierta: 12 M2 Dormitorios: 2 Baños: 1 Departamento en primer piso por escalera, cuenta con cocina, living comedor amoblado y balcón con vista al mar. En el segundo piso, 2 habitaciones, una con cama matrimonial, placard y balcón con vista al mar, y la segunda habitación con 2 camas individuales y placard. Baño completo y espacio de guardado. Estacionamiento exterior asignado descubierto. -Gas envasado. -Cloacas. -Calefacción por tipo ecosol. -Termotanque eléctrico. ----------------------------------------------------------------------------------------- La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Torre Bianca S.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera y calle 130 UF 15

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell13 min · 806 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica15 min · 934 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 943 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas8 min · 498 m
Plaza del Maestro8 min · 539 m
Plaza Frutales9 min · 576 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera y calle 130 UF 15, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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