Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Departamento - Venta - Villa Gesell - 3 Ambientes - Gas Natural

Avenida 4 entre Paseo 111 y 112 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.204 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
57 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • GAS NATURAL: * COMODIDADES: Living Comedor Luminoso • Cocina Integrada • 1 Baño Completo • 2 Habitaciones • Deposito. Parque y Parrilla Compartida. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 55,29 m2 Totales. (47,57 m2 Dpto + 7,72 m2 Deposito). * PISO Y ACCESO: Planta Baja n 1. * SERVICIOS: Gas Natural. * ADICIONALES: Calefón Calefacción TB • Techo Hormigón • Aberturas Madera y Ventanas de Aluminio. Descubre tu nuevo hogar en Villa Gesell! Este encantador departamento de 55.29 m2 te espera en Avenida 4 entre Paseo 111 y 112, con orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, una cocina funcional y un acogedor living comedor. Disfruta de las comodidades modernas con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, sorpréndete con detalles como carpintería y ventanas de aluminio, techo de hormigón, y calefacción tiro balanceado. Vive la experiencia de la Costa Atlántica con una parrilla ideal para tus reuniones al aire libre. Este espacio es perfecto para aquellos que buscan un ambiente luminoso y acogedor. No te pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada cerca de todo lo que Villa Gesell tiene para ofrecer. Ven a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 entre Paseo 111 y 112, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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