Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Venta dpto 3 amb cochera villa gesell- apto crédito

Calle 3 Y 141 Bis · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 47.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 1.140 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
58 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

[RIVEIRONEG-612] VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y COCHERA (permuta por dpto zona sur o caba) AV. 3 Y PASEO 141 BIS VILLA GESELL, a dos cuadras de la playa. Se vende totalmente amoblado El dpto es un 3 ambientes, ubicado en tercer piso. Cuenta con living-comedor con salida al balcón lateral (a 141 bis), muy luminoso. Cocina independiente con ventana, termotanque eléctrico. Cuenta con dos dormitorios con placard. Ambos con salida al balcón que da al contrafrente con vista abierta. Dos baños, uno con ducha y uno es toilette. Estacionamiento cubierto. El complejo cuenta con quincho con parrilla, en el cuarto piso. Salida a la terraza con vista al mar. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DPTO DE MISMO VALOR EN ZONA SUR DE BS.AS, LA PLATA, CABA Acepta permuta Servicios: Cloacas Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa. Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ. Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 3 Y 141 Bis, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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