Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Mar Azul

38 e/ Necochea y Pinamar · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.050 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 38 entre Necochea y Pinamar (Mar Azul, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500mts2 y tiene una superficie aproximada de 90mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 117.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 e/ Necochea y Pinamar, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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