Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Mar Azul: 3 Unidades Sobre Lote de 600 m² con Proyecto de Modernizacion

Av. Gral. San Martín · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 200 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el corazón de Mar Azul, este complejo de 200 m² cubiertos ofrece la base perfecta para un proyecto de actualización estética (flipping). Con una estructura sólida y distribución independiente, es el activo ideal para inversores que buscan transformar diseño en rentabilidad inmediata Escalabilidad: 3 unidades independientes que permiten una reforma por etapas o integral. Dos unidades son de 80 m2 en dos plantas, en la planta alta dos cuartos y un baño, en la planta baja un amplio espacio cocina comedor estar integrado y otro baño. Afuera semicubierto para un auto y una parrilla en cada unidad La tercer unidad es un monoambiente con entre piso con gran amplitud, semicubierto para un auto. entradas independientes. Superficie Generosa: 200 m² construidos sobre 600 m² de lote, con espacio para mejorar áreas exteriores (decks, parrillas, fogoneros). Estructura Noble: Construcción tradicional que minimiza riesgos ocultos en la reforma. Ubicación Estratégica: Zona consolidada de Mar Azul que asegura la reventa o el alquiler premium post-reforma. Superficie Total: 600 m². Superficie Cubierta: 200 m². Unidades: 3 viviendas independientes en lote en esquina calle 34 y Pinamar • mar azul Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.469.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 117.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gral. San Martín, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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