Departamento en venta en Mar Azul · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 8.900
+ ARS 42.000 de expensas

Departamento en venta en Mar Azul · 1 ambiente

Fractional Brisas de Mar Azul

Calle 33 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 1 ambiente, 30 m², USD 8.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 10.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 297 contra USD 278 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.950
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar Azul

Descripcion

Brisas de Mar Azul hace posible comprar una cuota parte de un dos ambientes en un complejo de vacaciones pagando solo una fracción de su valor. En el modelo Fractional Brisas, adquirís un activo real a tu nombre y te conviertes en propietario de un activo heredable que puede transmitirse por herencia y escriturable. Una vez que seas propietario de tu vivienda, no tendrás que preocuparte por nada. Brisas se encarga de todo, actuando como administrador externo y neutral, desde la limpieza, las reparaciones y el mantenimiento, garantizando transparencia e igualdad. Conoce la nueva forma de disfrutar de tus vacaciones con esta nueva modalidad de inversión, dispone de tu Fractional para vos, tu familia y amigos o como inversión y obtener una renta en temporada alta y baja!!! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!! Dos ambientes con un amplio living con sofá cama de 1 plaza y cama carrito. Para cuatro personas. El dormitorio principal con sommier y TV LED. Moderno baño con ducha y accesorios de primer nivel. Cocina integrada totalmente equipada con heladera, cocina eléctrica, horno eléctrico y microondas Todas las aberturas son de doble vidriado hermético y con cortinas BlackOut que aseguran un descanso placentero. Cuenta con un deck con parrilla, mesas y sillas de exterior para disfrutar del entorno del jardín con álamos y pinos. Aire acondicionado frio calor en living Caja de Seguridad. Complejo libre de humo. A 400 metros de la playa. Cinco minutos del centro. Un mes en total distribuido durante el año para disfrutar con familia o amigos. NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD!!!!! Fractional Group. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1434

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.733/mes

Necesitas ingresos por $ 314.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 8.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 117.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 33, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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