Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Planta Baja en Complejo Flow Las Gaviotas 28 y Playa

Almirante Brown y playa, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 72 m², USD 330.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 4.583 contra USD 2.302 de la mediana (+99,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.302
Mediana m²
64 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Flow Apart es un exclusivo condominio de mar con servicios de hotel y salida directa a la playa. Todo lo necesario para tu relax, en un ambiente único y exclusivo. La unidad en planta baja de 3 ambientes con 89 metros totales- 73 metros cubiertos y 16 metros semi cubiertos, cuenta con cerrada con portón , capacidad para 6 personas, decorado, amoblado, moderno luminoso, cuarto principal con Sommier Queen, habitación secundaria con Sommiers Single , baño en suite, ante baño y baño con ducha, cocina totalmente equipada (microondas, heladera, anafe, vitrocerámico con horno y cafetera Nespreso, aire frío calor, Smart tv 40 pulgadas en ambos ambientes, caja de seguridad, balcón con salida a la playa independiente con parrilla, con piscina en exterior e interior climatizada, jakuzzi, spa, play-room, juego en exterior para chicos, recepción, seguridad 24 hrs, servicio de ropa blanca y limpieza, cerradura electónica y alarma ( cada unidad programa clave de seguridad y cuenta con alarma independiente ) internet libre en todo el complejo, servicio de playa ( 2 reposeras y 1 sombrilla ) caja de seguridad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1531

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
En Hacore10 min · 651 m
El Nido13 min · 861 m
Trigo14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 117.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown y playa, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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