venta
USD 120.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Mar Azul·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Planta Baja en Complejo Flow Las Gaviotas 28 y Playa
Almirante Brown y playa, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 330.000, un 121% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown y playa, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina..
121% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.583lo normal · 2.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 121% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.143
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.101
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Flow Apart es un exclusivo condominio de mar con servicios de hotel y salida directa a la playa.
Todo lo necesario para tu relax, en un ambiente único y exclusivo.
La unidad en planta baja de 3 ambientes con 89 metros totales- 73 metros cubiertos y 16 metros semi cubiertos, cuenta con cerrada con portón , capacidad para 6 personas, decorado, amoblado, moderno luminoso, cuarto principal con Sommier Queen, habitación secundaria con Sommiers Single , baño en suite, ante baño y baño con ducha, cocina totalmente equipada (microondas, heladera, anafe, vitrocerámico con horno y cafetera Nespreso, aire frío calor, Smart tv 40 pulgadas en ambos ambientes, caja de seguridad, balcón con salida a la playa independiente con parrilla, con piscina en exterior e interior climatizada, jakuzzi, spa, play-room, juego en exterior para chicos, recepción, seguridad 24 hrs, servicio de ropa blanca y limpieza, cerradura electónica y alarma ( cada unidad programa clave de seguridad y cuenta con alarma independiente ) internet libre en todo el complejo, servicio de playa ( 2 reposeras y 1 sombrilla ) caja de seguridad.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1531
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
En Hacore10 min · 651 m
El Nido13 min · 861 m
Trigo14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown y playa, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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