Departamento en venta en Zona Centro · 20 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento en venta en Zona Centro · 20 ambientes

Hostel en venta villa gesell

AV. 10 al 500 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
17
Baños
17
Cocheras
3
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 20 ambientes, 450 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 667 contra USD 667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
17 dorm en Zona Centro

Descripcion

HOSTEL EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN EL CENTRO DE VILLA GESELL FINANCIA. Ubicado estratégicamente en Avenida 10 y Paseo 107, a pocas cuadras del mar y en pleno corazón de Villa Gesell, se ofrece a la venta este importante establecimiento turístico con gran trayectoria y potencial de rentabilidad durante todo el año. La propiedad cuenta con 17 habitaciones, todas con baño privado, brindando comodidad y privacidad a los huéspedes. Además, dispone de una amplia cocina de uso común, espacios compartidos para el disfrute de los visitantes y estacionamiento propio, un valor agregado muy buscado en la zona. Características principales: 17 habitaciones 17 baños Cocina de uso común totalmente equipada Estacionamiento para huéspedes Excelente ubicación céntrica Ideal para explotación turística o desarrollo comercial Gran potencial de rentabilidad Financiación Se evalúa la posibilidad de financiar un porcentaje del valor de venta mediante hipoteca privada, facilitando la concreción de la operación. Una oportunidad única para inversores que buscan un negocio en funcionamiento o un inmueble con excelente ubicación y proyección en uno de los destinos turísticos más importantes de la Costa Atlántica. Consultas y visitas: 58 Rodríguez Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.331/mes

Necesitas ingresos por $ 10.477.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. 10 al 500, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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