P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en P.º 150 & Av. 1 Bis, Zona Sur
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.741/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen P.º 150 & Av. 1 Bis, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 36% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 150 & Av. 1 Bis.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 1.3211.0651.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 180% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.412
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA VENTA – COMPLEJO DOCK PLAYA Excelente departamento ubicado en el Complejo Dock Playa, sobre Paseo 151, entre Avenida 1 Bis y Avenida 2, Villa Gesell, a pocos pasos del mar. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño completo y ambientes cómodos y funcionales. El complejo dispone de piscina climatizada, sauna, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. Por su cercanía a la playa y su excelente ubicación, representa una gran oportunidad tanto para disfrutar en familia como para obtener una atractiva renta turística. SERVICIOS DESTACADOS: Sauna seco Sauna húmedo vestuarios Ducha escocesa Piscina climatizada PRIMER PISO POR ESCALERA APTO CREDITO. Rodríguez Inmobiliaria Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2211

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de P.º 150 & Av. 1 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Wallas · Avenida 38 min · 537 m
La Palmera · Avenida 39 min · 562 m
Linay9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 150 & Av. 1 Bis, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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