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Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 151 entre Av. 1 y, Zona Sur
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 151 entre Av. 1 y, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 19% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Paseo 151 entre Av. 1 y.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.8202.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 109.200
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.321
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Dock Playa – Departamento en Primer Piso, Villa Gesell Ubicación: Paseo 151 entre Av. 1 y Av. 2 Departamento de 2 ambientes diseñado para brindar confort y funcionalidad en un entorno privilegiado. Características del departamento: • 1°piso por escalera • Living comedor con aire acondicionado • Cocina equipada • Balcón con parrilla propia • Habitación luminosa con placard y aire acondicionado • Baño completo con bañera • Servicio de Wifi • Cochera cubierta en subsuelo • Servicios y comodidades del complejo: • SPA con sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa y vestuarios • Piscina descubierta climatizada con solárium en deck de madera y reposeras • Recreación infantil y familiar durante la temporada de verano • Una excelente opción para disfrutar o invertir con la mejor calidad de vida. IMPORTANTE: Pool de renta: Optativo!! Consultanos por disponibilidad y más detalles. RESSIA MB BIENES RAÍCES – VILLA GESELL Teléfono: +54 9 Ver datos 00 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 262.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 262.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 151 entre Av. 1 y

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Wallas · Avenida 39 min · 554 m
La Palmera · Avenida 39 min · 579 m
Linay9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,9% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 151 entre Av. 1 y, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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