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Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta 2 Amb Edif Antucuyen Vista Al Mar! Centrico!

Av 1 1200. Entre Paseo 111 y Paseo 112 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 25% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 1 1200. Entre Paseo 111 y Paseo 112.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.2501.0631.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en el Centro de Villa Gesell, edificio Antucuyen 2do piso B, el mismo consta de: Living-comedor c/ balcon con vista al mar (cama simple c/ corrediza), espacio tipoo dormitorio c/ placard ( cama cucheta), baño completo c/ ducha, dormitorio matrimonial c/ placard. Quincho c/ parrillas en comun. Ascensor. Espacio Guardacoches frente al edificio. Tv x cable y WIFI. A pasos del mar!!! Para 5 pax. XINTEL(GIA-GI1-2632)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 262.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 262.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 368 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia8 min · 531 m
Plaza Storni10 min · 633 m
Plaza Frutales11 min · 724 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico9 min · 569 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 1 1200. Entre Paseo 111 y Paseo 112, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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