Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en villa gesell

Paseo 129 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 17/06/2026 (de USD 45.000 a USD 50.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO DEPTO EN VENTA EN VILLA GESELL OPORTUNIDAD Valor: USD 45.000 (Se aceptan permutas) Dirección: Paseo 129 y Av. 1. Complejo Las Torres Hermoso departamento en venta en Villa Gesell, Costa Atlántica; ubicado a media cuadra del mar y a 10 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con dos ambientes: El primero consta de dos camas nidos individuales, una mesa con asientos para 6 personas y balcón. La cocina se encuentra totalmente equipada al igual que el baño y la habitación que cuenta con una cama doble plaza y un placard empotrado; también tiene su cochera propia y muy amplia en la planta baja. El edificio consta de SUM, parrilla y terraza en el último piso, baulera y limpieza. Ya encontraste tu lugar para pasar unas vacaciones inolvidables! No te lo pierdas! Sposito inmobiliaria Lunes a viernes 9.30 a 17 hs Tel :/ Instagram :@spositoinmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.407/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total

17 de jun de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio: USD 58.000
Avisos relevados: 147
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias