P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Duplex en Venta V Gesell Sur Fte frente a la playa

147 Y Playa. Complejo Oasis Villa Gesell · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
37 m²
Comparar con 77 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Alquiler x temporada Capacidad 4 personas (Sólo Familias/ No jóvenes solos) PASEO 147 Y PLAYA (A METROS DEL MAR) EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA SUR. VISTA AL MAR SÓLO FAMILIAS COMODIDADES: COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA EN PLANTA ALTA: DORMITORIO Wi FI PARRILLAS COMUNES Direc TV (Pre pago) cocina nueva y termo eléctrico Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

147 Y Playa. Complejo Oasis Villa Gesell, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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