P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 367.899/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Torrejon II Nº 14

Av 4 100, Piso 1 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.368 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
37 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Departamento en Venta en el Edificio Torrejon II Av 4 entre el paseo 102 y la Av. Bs. As. excelente ubicación 1er piso, Living Comedor con balcón, cocina separada con Patio con parrilla, dormitorio, baño completo. gas natural. bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Holandesa2 min · 122 m
Supermercado Marina · Alameda 2022 min · 156 m
Las Cortaderas3 min · 215 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 346 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Pinar del Norte7 min · 427 m
Plaza de los Pioneros13 min · 855 m
Plaza Artistas Geselinos14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 4 100, Piso 1, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp