Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 9.000
+ ARS 92.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Venta 2 ambientes apart hotel Gesell fte al mar pileta climatiz coch equipado

Villa Gesell - Avenida 1 y 105 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 9.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 180 contra USD 1.262 de la mediana (-85,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
43 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

DUEñO VENDE EN El COMPLEJO VACACIONAL M A R G E S ) Villa Gesell, a 19 km de Pinamar.- a 9 km de Mar de las Pampas y a 12 km de Cariló. disponibles para vender ya sea una semana o dos semanas de Tiempo compartido.- Son departamentos Absolutamente equipados externos FRENTE AL MAR desde un 5o piso y 7o piso , para 4 personas, DOS PISCINAS CLIMATIZADAS (1cubierta, Y Otra piscina al aire libre) y bañera de hidromasaje. El complejo cuenta con sauna, centro de fitness, restaurante y bar. Las habitaciones con baño privado con TV LED de pantalla plana, mesa y 4 sillas ,vajillas completas, cafeteras,1 cama de 2 plazas y 2 sillones camas con sus respectivos complementos de blancos y mantelería, • El Complejo Marges ofrece WiFi gratuita y aparcamiento privado. La recepción abierta las 24 horas. Expensas $ 43.500 mensuales de cada semana (se puede vender una semana o las dos ) Este alojamiento está registrado como proveedor del Programa Previa Viaje del Ministerio Argentino de Turismo y Deportes 2 piscinas- Bar- Gimnasio- Parking privado Situado frente a la playa WiFi gratis Habitaciones familiares Barbacoa Servicio de habitaciones Tetera/cafetera en todas las habitaciones El precio publicado es por cada Unidad con guardacoche Detalle de Instalaciones : Armarios Cocina Insonorización Salón Hidromasaje Secador de pelo Servicios: Caja de seguridad Tetera/Cafetera Plancha Ropa de cama Servicio de habitaciones Teléfono Televisión Climatización Calefacción Ventilador Cocina Horno Menaje de cocina Microondas Nevera Tostadora Televisión NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.943/mes

Necesitas ingresos por $ 315.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 9.000USD 9.00011 de jun de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 9.000 → USD 9.0000.00%

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell - Avenida 1 y 105, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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