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Departamento en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Zona Sur de Villa

Paseo 141 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 32 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 218,2% por encima de la mediana del set (ARS 110.000). Con expensas el costo total es ARS 390.000, 254,5% por encima del costo total tipico (ARS 110.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 110.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

¡ALQUILER ANUAL EN VILLA GESELL! Edificio Olympus Ubicado sobre Paseo 141 entre Playa y Avenida 1. A metros del mar y a 35 cuadras del centro. Emplazado en un primer piso accesible por rampa o escalera, el departamento cuenta con un living comedor amplio con una cama de 1 plaza, cocina integrada con horno a gas envasado y calefón. Dormitorio con cama matrimonial y una cama de 1 plaza. REQUISITOS • Recibo de sueldo • Garante con recibo de sueldo o garantía propietaria INQUILINO ABONA MENSUALMENTE • Alquiler $350.000 • Expensas comunes ordinarias $40.000 • Servicios (luz, gas envasado según consumo) NO ABONA IMPUESTO MUNICIPAL Y NO ABONA ABSA Al ingresar abona • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Mes de honorarios inmobiliarios o 10% mensual durante el año de locación Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 205.000· 2 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza Manuel Belgrano15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 141, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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