Departamento en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes

Alq Anual Excelente Dto 2 Amb C/ Calde C/ Radiadores Gas Nat Ascensor

Paseo 120 160. Entre Av 1 y Av 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 2 ambientes, 37 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 425.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Alquiler anual de Departamento de 2 Ambientes en Centro /sur, Villa Gesell, edificio Pinar Gesell, excelente departamento totalmente amoblado, living-comedor con cocina incorporada, baño completo c/ bañera, dormitorio matrimonial c/ placard. Cuenta con gas natural con caldera con radiadores de agua, cuenta con 2 ascesores y posiblidad de espacio de cochera descubieta. Departamento en excdelentes condiciones totalmente amoblado y listo para disfrutar! XINTEL(GIA-GI1-3587)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 6 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio: ARS 450.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Zona Sur es ARS 450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias