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Departamento en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 130.000
Entrar te cuesta ~$ 417.300

Departamento en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Temporal Frente Al Mar

Avenida 1 4000 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 2 ambientes, 45 m², ARS 130.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,4% por debajo de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Hermoso departamento con vistas abiertas al océano en un edificio con salida directa a la playa, estacionamiento descubierto propio y piscina con solarium frente al mar ( abierta en temporada ) -Wifi/Cable -Máximo 4 personas -Check in a partir de las 15 pm -Check out a las 10 am -No mascotas -No hay sábanas ni toallas -Precio publicado es por noche -Del 20 de Diciembre al 1 de Enero 2027 RESERVADO Se arregla con nosotros los dueños en conexión con G CALVO Propiedades Villa Gesell . RESERVA CON EL 50% Y EL SALDO SE ABONA EL DÍA DEL CHECK IN.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 417.300
Primer mes
$ 130.000
Deposito1mes
$ 130.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 157.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 130.000
En 3 meses
~$ 136.579
En 12 meses
~$ 158.381

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 6 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 4000, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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