Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 46.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Se vende Departamento Monoambiente en Villa Gesell, Costa Atlántica.

Paseo 105 al 200 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 1 ambiente, 21 m², USD 40.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.789 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
22 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro

Descripcion

SE ACEPTA PERMUTA CON DEPTO EN PARQUE CHACABUCO o CABALLITO! "Tu refugio ideal en Villa Gesell te espera! Este encantador monoambiente está ubicado en el corazón de la ciudad, a solo una cuadra de la playa. Perfecto para disfrutar de vacaciones inolvidables o como inversión. No dejes pasar la oportunidad de tener tu propio espacio en este paraíso costero." Este monoambiente es perfecto tanto para vivir como para invertir. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y para agendar una visita. SE ACEPTA PERMUTA PAULA K. BARRAL CABALI • Matrícula: CMCPM 2990 En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 -Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 105 al 200, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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