P Proppies
Casa en venta en Zona Centro
Casa en venta
USD 82.000
= $ 126,6 M
Cuota UVA desde $ 719.025/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Zona Centro

Casa ph de 3 ambientes sobre paseo 107

PASEO 107 Y BOULEVARD · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, USD 82.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
132 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Paseo 107 y Boulevard – Villa Gesell, Costa Atlántica Casa PH de 3 ambientes en excelente ubicación Propiedad luminosa y funcional, situada sobre el Paseo 107, a pocos minutos del centro y de la playa. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la temporada. Características principales: Amplio living-comedor al frente con hogar a leña. Cocina comedor diario también al frente, con muy buena ventilación. Cochera cubierta y lavadero independiente con salida al patio. Patio con parrilla. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con placard, ubicados al contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. Servicios: Luz – Agua corriente – Cloacas. Superficie del terreno: 285 m² Superficie cubierta: 95 m² Valor: U$S 82.000 Retasado Ref#9643869.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.025/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermar12 min · 777 m
Supermercado Disco12 min · 782 m
Dabove13 min · 833 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 156 m
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 107 Y BOULEVARD, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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