P Proppies
Casa en venta en Zona Centro
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Zona Centro

Casa 3 ambientes, en esquina con amplio parque, todos los servicios

PASEO 105 Y AVENIDA 14 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, USD 55.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
132 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

VENTA – CASA EN ESQUINA CON AMPLIO PARQUE EN VILLA GESELL Ubicación: Paseo 105 y Avenida 14 – Costa Atlántica Oportunidad única para vivienda permanente o inversión, en una ubicación tranquila con excelente conectividad. Características de la propiedad: Casa de 3 ambientes desarrollada en una sola planta. Cocina funcional integrada. Living-comedor luminoso. 2 dormitorios cómodos. 1 baño completo. Amplio parque en esquina, ideal para ampliaciones, jardín o construcción adicional. Servicios disponibles: Luz – Agua corriente – Cloacas – Gas natural Superficies: Terreno: 406 m² Superficie construida: 58 m² Valor: U$S 55.000 • Agua- Electricidad- Gas domiciliario Ref#8032224.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 552 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 EVA PERON · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas4 min · 279 m
Plaza de los Niños10 min · 610 m
Plaza de los Abuelos13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 105 Y AVENIDA 14, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp