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Casa en venta en Villa Gesell
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.708/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Villa Gesell

Casa en Venta, Villa Gesell, Zona Sur.-

Paseo 144 e/ Boulevard y av 12 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, USD 85.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
83 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

Cas en Venta en Villa Gesell, Zona Sur.- Comodidades: PB: Living Comedor, Cocina con salida a jardin de invierno 1 Baño completo, 2 dormitorios con placard. PA: 1 Dormitorio con placard 1 ambiente abierto con balcon. Exterior: deposito amplio Superficie del.lote 585m2.- Precio u$s 85.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gesell es USD 78.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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