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Casa en venta en Villa Gesell
Casa en venta
USD 79.000
= $ 120,2 M
Cuota UVA desde $ 682.846/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Gesell

Chalet en Venta, Villa Gesell, Zona Centro.-

Paseo 110 entre avenidas 5 y 6 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, USD 79.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
175
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
83 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

Comodidades: 2 Dormitorios, Living Comedor, Cocina y baño. Exterior: Amplio parque de 680m2 Precio u$s 79.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.731.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gesell es USD 78.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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