Casa en venta en Norte
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Norte

Amplio terreno con dos casas, todos los servicios

ALAMEDA 202 · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, USD 310.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
46 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Norte

Descripcion

VENTA – DOS CASAS EN AMPLIO LOTE DE 3.000 m² EN ZONA NORTE DE VILLA GESELL Alameda 202 entre Buenos Aires y El Pinar – Zona Norte, Villa Gesell, Costa Atlántica Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa Gesell. Propiedad compuesta por dos viviendas independientes sobre un extenso terreno arbolado, ideal para familias grandes, alquiler turístico o desarrollo futuro. Casa Nº 1: Living comedor amplio Cocina con comedor diario Dormitorio principal con baño en suite 2 dormitorios con placard Baño completo adicional Patio con parrilla Cochera cubierta Casa Nº 2: Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio con placard Baño completo Rodeada de naturaleza, con gran espacio verde y privacidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, amplitud y un entorno natural sin alejarse de los servicios y comercios. Zona residencial consolidada con excelente acceso y potencial para desarrollo familiar o turístico. Superficie de terreno: 3.000 m² Superficie construida total: 223 m² Servicios: Luz, agua corriente, cloacas y gas natural Valor: U$S 310.000 Ref#7625751.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.686.919/mes

Necesitas ingresos por $ 10.747.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALAMEDA 202, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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