Casa en venta en Norte
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Norte

Venta en block de 2 duplex, excelentes. Barrio norte

ALAMEDA 201 Y CALLE 309 · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Norte

Descripcion

¡Excelente Oportunidad! Ideal para Vivienda Permanente o Renta Turística. Se venden dos dúplex ubicados en esquina, en una inmejorable zona residencial: Alameda 201 y Calle 309, a metros del mar . Propiedad versátil, ideal para vivir, vacacionar o invertir en alquiler turístico. Dúplex de 2 Ambientes (Esquina) Planta Baja: Estacionamiento cubierto con parrilla. Lavadero y depósito con ducha. Acceso a living-comedor y cocina independiente. Primer Piso: 1 dormitorio con placard y balcón al frente. Baño completo. Superficie: Terreno: 168 m² Construido: 64 m² Dúplex de 3 Ambientes Planta Baja: Estacionamiento cubierto con parrilla. Lavadero y depósito con ducha. Living-comedor y cocina independiente. Baño con ducha y salida a patio interno. 1 dormitorio al frente. Primer Piso: 1 dormitorio con placard y balcón al frente. Baño completo. Superficie: Terreno: 170 m² Construido: 76 m² ? Servicios Disponibles Luz Agua corriente Cloacas Gas natural Valor total de la propiedad (ambos dúplex): U$S 220.000 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Contactanos hoy mismo! Ref#9249826.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.841/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Ceibal12 min · 799 m
Pinar del Norte14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALAMEDA 201 Y CALLE 309, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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