Casa en venta en Norte
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Norte

Casa de 5 ambientes con cochera doble y piscina

AVENIDA 11 Y PASEO 101 · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Norte

Descripcion

AV. 11 Y PASEO 101 – ZONA CENTRO/NORTE | VILLA GESELL – COSTA ATLÁNTICA Excelente casa de 5 ambientes con cochera doble y piscina, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeada de pinar y a pocos minutos del centro. Distribución: Planta Baja: Amplio estar y living con chimenea Comedor diario Cocina con salida al jardín Galería semicubierta con vista al parque Hermoso parque con piscina Pasillo de distribución Dos habitaciones laterales Baño completo Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Cochera doble con función de quincho y baño. Planta Alta: Habitación de servicio con baño Lavadero / depósito Salida a terraza con vista abierta al pinar Servicios: Luz, agua corriente, cloacas y gas natural. Superficies: Superficie del terreno: 672 m² Superficie cubierta: 226 m² Valor: U$S 230.000 Una propiedad ideal para vivienda permanente o casa de descanso, con amplios espacios, entorno natural y excelente ubicación Ref#9759274.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle5 min · 340 m
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COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA 11 Y PASEO 101, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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