Casa en venta en Norte
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Norte

Casa de 4 ambientes en barrio norte, villa gesell

ALAMEDA 206 CORTADA Y CALLE 308 · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Norte

Descripcion

Alameda 206 (cortada) y Calle 308 – Barrio Norte, Villa Gesell Costa Atlántica Ubicada en una excelente zona residencial, a solo 4 cuadras del mar y a 7 cuadras de la avenida principal y del centro comercial, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y un entorno tranquilo. Hermosa casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas Planta Alta / Acceso principal Recibidor 1 dormitorio con placard Antebaño y baño completo con ducha Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo con ducha, conexión para lavarropas Desnivel. 1 dormitorio adicional lateral Amplio living comedor con cocina integrada Salida a gran balcón Servicios Luz Agua corriente Gas natural Cloacas Superficies Terreno: 544 m² Superficie construida: 180 m² Valor: U$S 220.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, en uno de los barrios más buscados de Villa Gesell. Ref#9840830.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALAMEDA 206 CORTADA Y CALLE 308, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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