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Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.070/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa en Venta zona Centro

Paseo 106 entre 5 y 6 al 500 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 4 ambientes, 83 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 850 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

Casa en venta Zona Centro El inmueble cuenta con: -Living comedor con hogar. -Cocina. -1 Baño completo. -Toilette.. -3 dormitorios -Entrada de autos -Lavadero exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.070/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 106 entre 5 y 6 al 500, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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