Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa / Chalet en venta de 3 dormitorios en Zona Centro

Avenida 4 entre avenida Buenos Aires y paseo 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 4 ambientes, 220 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 1.000 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
208 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

Esta sólida y elegante residencia ofrece espacios amplios, funcionales y con detalles de calidad que la distinguen. Emplazada sobre un lote de 1399 m², con 220 m² cubiertos, combina una excelente calidad constructiva con ambientes confortables y un jardín exquisitamente diseñado. Al ingresar, nos recibe un amplio living con hogar a leña y ventanales al frente que brindan gran luminosidad. El comedor, separado del área social, permite una circulación fluida y cómoda. La cocina también es independiente, y cuenta con comedor diario, mesada de mármol y muebles a medida en madera maciza de algarrobo, reflejo del cuidado en cada detalle. La zona privada dispone de tres dormitorios, con un vestidor calefaccionado, y dos baños: uno con ducha y otro completo con bañera y mampara de vidrio templado. Además, cuenta con lavadero, quincho con parrilla, piscina y un jardín amplio, parquizado con dedicación y muy bien mantenido, ideal para disfrutar todo el año. Esta propiedad de lujo ofrece un estilo de vida único en un entorno costero paradisíaco. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, materiales nobles y construcción robusta, lista para habitar y disfrutar en familia. ¡Comodidad y estilo para disfrutar todo el año ¡Consultanos para más información y agenda tu visita! “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.159/mes

Necesitas ingresos por $ 8.044.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 82.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 entre avenida Buenos Aires y paseo 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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