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Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.875/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes + Dptos 1 y 2 Amb. - Venta - Villa Gesell - Gas Natural

Avenida 9 y Paseo 110 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 3 ambientes, 141 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 3 Ambientes + 2 Dptos 1 y 2 Amb. + Gas Natural: * COMODIDADES: CASA: Living • Cocina Comedor • Deposito • 1 Baño • 2 Dormitorios. DEPARTAMENTO: Living Comedor • 1 Baño • 1 Dormitorio. MONOAMBIENTE: Living Comedor • Cocina • 1 Baño. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 525,08 m2 Terreno • 176,10 m2 Totales (141,41 m2 Cubierta + 34,69 m2 Semi Cubierta) * SERVICIOS: Gas Natural • Cloaca. * ADICIONALES: Termo • Techo Teja y Losa • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.427.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 9 y Paseo 110, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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