Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Casa en PH - Venta - Villa Gesell - 3 Ambientes - Gas Natural

Paseo 112 bis entre Avenida 6 y 7 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 3 ambientes, 102 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 578 contra USD 668 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 668
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

CASA en PH • GAS NATURAL: * COMODIDADES: CASA: Planta Baja: Living Comedor con Hogar a Leña • Amplia Cocina • 1 Baño completo • 2 Habitaciones • Patio con Parrilla. Planta Alta: 1 Habitación. DEPARTAMENTO: Living Comedor • Cocina • 1 Baño completo * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 254,69 m2 Terreno 102,20 m2 Construidos. (84,01 PB + 19,19 PA) * SERVICIOS: Gas Natural. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera. Descubra esta encantadora casa de 254.69 m2 ubicada en Villa Gesell, un destino ideal en la Costa Atlántica. Con una orientación sur, esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 2 suites, y 2 baños, distribuidos en dos plantas. La cocina bien equipada es perfecta para los amantes de la gastronomía. Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. La casa, de 30 años de antiguedad, ofrece comodidades adicionales como amoblamiento, parrilla, termo de gas y calefacción tiro balanceado. Situada en Paseo 112 bis entre Avenida 6 y 7, esta propiedad luminosa es una excelente opción para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 112 bis entre Avenida 6 y 7, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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