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Casa en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.376/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - MONOAMBIENTE - Gas Natural

Avenida 10 entre Paseo 104 y 105 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 2 ambientes, 36 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 865 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro

Descripcion

CASA 2 AMBIENTES en PH + MONOAMBIENTE + GAS NATURAL: * COMODIDADES: CASA en planta alta: Amplia Cocina • 1 Baño • 1 Habitación • Parque con Patio y Parrilla. MONOAMBIENTE en planta baja: Cocina Comedor y 1 Baño. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 91,21 m2 Terreno LIBRE 36,71 m2 Construidos (14,70 m2 Dpto + 22,01 m2 Casa). * SERVICIOS: Gas Natural • Cloaca. * ADICIONALES: Termo Eléctrico y Calefón • Calefacción TB • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera. Bienvenidos a tu próxima aventura en Villa Gesell! Esta encantadora casa de 91,21 m2 te espera en Avenida 10 entre Paseo 104 y 105, en el corazón de la Costa Atlántica. Con 2 habitaciones y 2 baños, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida junto al mar. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con un techo de teja y calefacción tiro balanceado, estarás cómodo todo el año. Además, cuenta con termo eléctrico y calefón para tu comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir cerca del mar en un entorno lleno de encanto. Descubre tu nuevo hogar hoy!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza de los Pioneros14 min · 900 m
Plaza Artistas Geselinos14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 10 entre Paseo 104 y 105, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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