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Departamento en venta en Villa Elvira · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.048/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Excelente duplex luminoso

121 78 y 79 · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 3 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.231 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Elvira

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elvira es USD 48.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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