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Departamento en venta en Villa Elvira · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Elvira · 2 ambientes

7 entre 83 y 84 1 dormitorio con placard, ampio living comedor cocina, balcón y cochera. Alquilado

7 entre 83 y 84 2500 · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 2 ambientes, 54 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.250 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Elvira

Descripcion

Amplio departamento al frente de 1 dormitorio con placard, living comedor divisible, baño, balcón y cochera. Se vende Alquilado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elvira es USD 48.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

7 entre 83 y 84 2500, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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