Local en venta

USD 87.000

= $ 132,4 M

Cuota UVA desde $ 751.995/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en Villa Adelina

Venta local en villa adelina

Av. de Mayo al 1500, E/ Virrey Vértiz y Scalabrini Ortíz · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Adelina, 64 m² cubiertos, USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Local a reciclar ubicado sobre Av. de Mayo, zona muy comercial de Villa Adelina. A 1 cuadra de la estación de Villa Adelina, línea Belgrano. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de Mayo al 1500, E/ Virrey Vértiz y Scalabrini Ortíz, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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