Departamento en venta en Victoria · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 820.000

Departamento en venta en Victoria · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta. Bliss Buenos Aires. Entrega inmediata

Uruguay 4074 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 131 m², USD 820.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 820.000). El m² sale USD 6.260 contra USD 6.260 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 6.260
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Victoria

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BLISS BUENOS AIRES. Edificio Marina • Cocina semi integrada al living comedor • Living comedor con salida al balcon corrido. Ventilacion cruzada. Sol de mañana y sol de tarde. • Toillete de recepcion • Playroom/Escritorio • Dormitorio en mastersuite con espacio de vestidor y baño completo con ducha. Salida al balcon corrido. • 2 dormitorios con placard y vistas abiertas a San Isidiro. Bliss Buenos Aires es un desarrollo residencial único ubicado en San Fernando, con excelente acceso desde el Ramal Tigre y a pocos minutos de los principales puntos del corredor norte. El proyecto combina arquitectura contemporánea del prestigioso estudio de arquitectura MRA+A, amplios espacios verdes y una completa propuesta de amenities, creando un entorno ideal para vivir, trabajar y disfrutar todos los días. Desarrollado sobre un gran parque privado, Bliss contará con aproximadamente 23.000 m2 de espacios verdes y una laguna central de 10.000 m2, que aportan amplitud, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza. Entre sus amenities se destacan: Piscina puente en piso 10 con vistas abiertas Gimnasio SportClub Elite con piscina de semiolimpica climatizada. Cancha de tenis y pádel. Playón multideportivo. SUM y espacios para eventos. Coworking. Juegos infantiles. Gran candidad de espacios verdes Laundry. Car wash. Amplios sectores de relax y recreación. Además, el desarrollo contará con un paseo comercial privado y seguro con servicios de cercanía, gastronomía, bienestar y propuestas pensadas para resolver la vida cotidiana sin salir del complejo. Cafeteria, Heladeria, Wellness, gastronomia, Market. Las unidades se caracterizan por sus ambientes amplios y luminosos, terminaciones de calidad, balcones y visuales abiertas hacia el parque, la laguna o el entorno urbano. Bliss Buenos Aires ofrece seguridad, comodidad y una propuesta integral para quienes buscan vivir cerca de la ciudad, pero rodeados de naturaleza. Un proyecto pensado para disfrutar una nueva forma de vivir en zona norte. Nicolás Sebastián Jue CMCPSI 6798 CUCICBA 8029. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.087.771/mes

Necesitas ingresos por $ 28.351.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 820.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 162.500, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Uruguay 4074, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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