venta
USD 50.000
Departamento · 2 Ambientes
Victoria·2 amb · 1 dorm·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield 2900, Victoria
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Velez Sarsfield 2900, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 2900.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 2.7563.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 165.386
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.050
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento (Ph) tres ambientes; dispuesto en el medio de un total de tres unidades con pasillo de entrada compartido; en excelente estado.
La unidad cuenta con cocina con muebles de bajo mesada y artefactos, living-comedor, un baño completo con antebaño; dos amplios dormitorios y patio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Velez Sarsfield 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30843 min · 218 m
Joaquin · Santamarina 11245 min · 291 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32835 min · 332 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 418 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 980 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110015 min · 982 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de departamentos de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 75,6% mas que en julio de 2026 y un 37,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+87.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Victoria
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarsfield 2900, Victoria, Victoria, Buenos Aires
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Victoria·560 m2·hace 50 dias
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Victoria·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 50 dias