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Terreno 3 ambientes en venta en Estrada al 4000, La Lucila
Terreno en venta
USD 219.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Estrada al 4000, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
213 m²

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Estrada al 4000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.808lo normal · 3.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 239.032
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.286
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en La Lucila, tipo PH pero es lote propio por geodesia. Exscelente ubicación próximo a la estación, cuadra muy residencial Apto crédito hipotecario. Listo para escriturar. Se puede desarrollar una vivienda. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.601 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.601/mes

Necesitas ingresos por $ 7.866.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estrada al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39983 min · 217 m
RES · Avenida Maipu 41993 min · 223 m
La Nonna · Avenida Maipu 39204 min · 230 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada6 min · 409 m
Salud · 10 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 211 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 237 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de terrenos en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 1.825 por m², un 105,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lucila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.825/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada al 4000, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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